；港九市区住宅地皮在150港币每平方尺，九龙尖沙咀商业区的地皮为250港币每平方尺，中环的商业地皮在800~1200港币每平方尺。

　　根据这些信息，林志超又开始盘算。

　　可能明年、后年的暴跌，跌幅70%绝对是可能的，就是中环商业地皮，也会下跌不少。因为目前炒得太厉害了，大家根本买不起中环的商业地皮。

　　比如毕打街的香港大酒店，现在估值的话，价值应该是三千万。实际上，到了1959年的时候，估值恐怕只有1500万港币。德辅道中的地皮，就更便宜了，预计林志超手中那幅德辅道77号（1.6万平方尺），简直也就六百万，到那个时候。

　　这是好事，经过那么一暴跌，很多业主不再视为珍宝，价格合理就会出售；那么，他在五十年代末期和六十年代初期，可以继续追加投资香港中环的商业地皮和物业。

　　中午。

　　在一间餐厅里，林志超、李高福、李兆基、郑裕桐坐在一起，一边吃饭一边交谈。

　　四人都是顺德人，早已经相识，偶尔会聚在一起吃饭。

　　林志超有意扶持同乡，毕竟他一个人不可能将好处都占了，总得分一点蛋糕给别人；这个蛋糕可能是林志超也可以吃下的，但林志超还是决定分出去。

　　分给谁，当然是同乡加盟友比较好。

　　不过前世的四大家族，林志超也没有赶尽杀绝，并只留下顺德籍两人；他并没有对郭德胜如何如何，相反还提携了郭德胜。

　　郭德胜如今代理长江工业的拉链，虽然不如前世赚得多，但每年也有小几十万的收益；再加上他的杂货店收益，也是有资格在五十年代后期进入地产行业的。

　　郭德胜家族对林志超的威胁不大，因为其前世主要是做地产商，所以问题不大；而且，林志超会控制自己家族在香港投资地产的比例，以及控制份额。

　　林氏家族如果是商业地产、发展地产齐头并进的话，也不会资金过分充裕。

　　吃饭期间，话题很快引入地产上。

　　李兆基讲道：“现在全港的餐厅，被讨论的话题最多，还得是地产行业。”

　　林志超笑道：“莫非你也心动，打算进来玩玩！”

　　李兆基虽然意动，但却不莽撞，直白的说道：“我觉得现在地价有些不像话，和四十年代末有些像。更何况我听地产界的人说，林生你都嫌弃地价太贵，所以我这点资金还是不要进来折腾的好。”

　　话虽如此，他说完后却看向林志超，想看看林志超是什么态度。

　　林志超说道：“确实有些贵的不像话，但还不是大家炒起来的。郑生，你怎么看，听说你最近也在开发一幢大厦？”

　　郑裕桐今年才刚刚执掌周大福金店，但在1952年就涉及了地产。

　　“我就是和大家一起试探性的投资一幢大

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