林志超点点头，说道：“嗯”

　　两人适可而止，在家少谈工作。

　　吃完早饭，收拾一下后，林氏家族该上学的去上学，该上班的去上班，该守家的守家，一切都是非常和谐完美。

　　上午。

　　长江实业的会议室里，所有高层都察觉到不一样了，老板居然上午来公司，并召开会议。

　　再加上港府刚刚通过的建筑条例，大家明白，长江实业的发展机遇来了。

　　林志超坐在主位，看了看大家的精神面貌，心中比较满意。

　　长江实业在上半年也花了2000万港币购置物业和地皮，其中在渡船街‘德福花园’的旁边，购买了一幅16万平方尺的地皮，代价为1200多万港币，原来的业主也是中华煤气。

　　所以这幅地皮以后将会和‘德福花园’合并，进行统一开发。毕竟，足足近20万平方尺的地皮，差不多应该可以兴建2000~3000个住宅单元；至于德福花园的收购，后续长江实业可以采用现房置换加现金补贴的方式，慢慢征收就是了，反正不急着开发。

　　“港府通过新条例，说明地产的春天来临！接下来，我们先做第一个项目，那就是和人合作开发金巴利道16~20号的地皮，我打算兴建香港第一幢高层住宅。以出售楼花的方式，进行销售。当然，在策划这个项目的时候，会遇到一些问题，我们需要思考解决的方案，为香港地产业做出表率。”

　　在金巴利道，长江实业还独有一幅2.2万平方尺的地皮，也可以兴建住宅大厦。但目前，当然是需要通过一个项目，来解决面临的问题，而李高福那幅地皮，正好来解决，并作为示范。

　　副总经理黄宏昌说道：“分单元出售住宅的话，港府没有明确说明如何做屋契，但是港府明确了分层地契。这和当初如出一辙，只要有律师来操作分单元的屋契，房屋署是会承认的。不过这样一来，一幢楼就好比一个私人屋邨，但不可能有物业管理公司，所以会出现很多问题——比如说，电梯维修费、购买电梯费、公共电灯费、看更费、倒垃圾费用等，该如何分配？”

　　一众管理层纷纷讨论起来，因为这些费用是不可能均摊的，因为每一层楼的楼价是不一样的，肯定会有各种矛盾。

　　那些购买底下店铺的业主，用不着电梯，用不着楼梯灯，亦不需要看更，他们有自己的看更，所以虽然店铺的价钱可能比每一个单元贵二至三倍，但他们却不愿付出二至三倍于别人的管理费。还有，业主有权随意使用自己的地方，别人无权干涉，但相互间的纠纷却多了起来。比如，你在大厦里设工厂，开工时噪音骚扰别人；开酒楼的，在门口装个霓虹灯招牌，整夜亮着，搞得住客难以入睡……诸如此类的问题很多，法律上不

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